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佛山市禅城区人民路101号1层部分和2层

编辑:佛山中力浏览次数: 日期:2021-04-02 17:52
项目编号:中力租赁【2021】20号
物业地址   佛山市禅城区人民路101号1层部分和2层 面积㎡   2725.8
出租用途   办公 建议月出租底价(元/㎡)

  18

管理费(元/㎡/月)   元 建议出租期限   10年
押金金额(元)   147195 经办人(联系电话)

  (82321731)  

承租人条件

  出租标的的承租方需具备良好的租赁信用,并在我司无欠租记录。

原租户是否享有优先权(是/否)   是
联系电话    交易所信息   查看信息
瑕疵及其他需披露事项

 

1.给予新租户四个月装修免租期。
2.租金从第四年开始(含第四年),每三年递增5%。
3.该出租物业出租方免费配套人民路100号侧1号停车场(约10个停车位);停车场二、三层由承租方负责维修保养,一切费用由承租方承担;停车场由承租方负责日常管理和维护;如遇政府规划拆迁或征收,承租方需无条件交回该停车场。
4.承租方须对物业充分了解,并接受物业的现状和一切瑕疵,承租方须按照物业证照性质合理合规使用,装修设计符合消防法律法规,承租方如对原有烟感、温感和喷淋改动的话,要找有资质的企业改造,且按照相关规定向消防部门报批。
5.对原有的三条消防安全通道出口进行重新设计,使之符合相关消防安全要求,并办理相关报批手续。
6.物业主体结构由承租方负责维护,物业经常有渗水漏水现象,承租方需对物业进行翻新维修和日常维护。
7.承租方升级改造该物业,对物业重新装修,重新铺设地砖、翻新墙面天花、重新铺设电线水管等。
8.物业有部分建筑物属于临时建筑,承租方日常须进行维护,以防止安全事故发生,并配合政府做好城市规划工作;如遇政府城市规划拆迁,出租方根据拆迁面积给予相应的租金减免。
9.承租方对出租物业已形成附合的装修装饰物和相关水电等设施在合同期满后无条件归出租方所有,并保持原来可使用的状态。
10.如需办理相关证照出租方仅提供协助。
11.承租方直接向供水、供电部门办理水电费用转委托手续,从承租方账户托收水电费。
12.上述3-10项所产生的一切费用由承租方承担。
13.办理物业竞标时,竞标人须提供5日内的银行流水证明,日均余额不少于人民币350万元。

所属类别: 资产经营

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